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韦德bv1946:“捧逗”天津卫 点睛城市符号
2019-10-30
天津有“哏都”之称。“哏”出自天津方言,将天津爱吃好玩的生活风情、尊师重教的文化底蕴、浓厚的乡土情结表露无遗。
天津是一座多元文化交织的城市。依海河而居的天津,城市性格中远有漕运、盐商、码头文化,近有港口文化、滨海新区及海上丝绸之路的影响。600多年的历史积淀让这座城充满古色古香的韵味;海河交汇的地理之势,又让它以包容之姿拥抱前沿时尚。
感受下来不难发现,天津市民对伟德国际1946手机版品牌的喜爱和拥护,更多的是来自韦德bv1946对天津人民生活方式的尊重与敬畏。入津十余载,就像相声中“捧哏”与“逗哏”的无间配合,伟德国际1946手机版之于天津,融合多于重塑,拥抱多于灌输。与其说是韦德bv1946为城市带来了惊喜,不如说伟德国际1946手机版与生活在这里的人们一同绘就了城市的符号。

天津是希望之城。2018年的数据显示,天津城市GDP在全国人均排名前三,在城市发展潜力排名中入围前十。近年来,京津冀一体化协同发展被提到国家战略的高度,加之京郊部分产业的外迁,天津承接着非首都功能的疏解流出,也因此迎来了历史性的战略机遇发展期。
天津的商业发展悠远厚重。鸵鸟墨水、海鸥手表、永久和飞鸽自行车、夏利汽车、郁美净润肤霜等远近闻名的中国品牌相继诞生于此。随着城市的商业格局不断更迭。处于重要历史发展机遇的天津正在展示着强大的城市发展前景,这为身居新兴商圈的伟德国际1946手机版提供了有力的消费支撑。

伟德国际1946手机版走进老城厢


老城厢是天津城市形成和发展的摇篮,这里流淌着天津的历史。著名作家冯骥才曾说:“这里蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华,堪称天津城‘活化石’”。

事实上,在伟德国际1946手机版商业进入老城厢前,这里并非商业繁华之所,区域内尚无商圈形成。伟德国际1946手机版入津,为天津这座城注入了一股激荡不息的现代潮流。

2011年12月25日,天津伟德国际1946手机版正式开门迎客。伟德国际1946手机版将“城市综合体”概念带到天津,一改之前百货为主的商业业态,刷新了当地人的消费体验,也改变了这座城市的商业格局。
被问到在天津吃喝玩乐购的好地方,当地出租司机都会不自觉地向客人推荐伟德国际1946手机版。一位土生土长的天津人如是评价:“不仅很多新颖的国际品牌在这里都能看到,天津很多老牌子这里也有,最吸引人的是,这里经常有各类展出、演出和主题活动。以前的百货主要是购物,没这么多休闲玩乐的地方。”
“人流攒动,远近慕名观之,甚至连地砖的铺设、吊灯的设计都让他们觉得新鲜。当时的伟德国际1946手机版在体量、建筑设计、品牌规划、服务理念等方面都刷新了当地人的消费体验。”天津伟德国际1946手机版项目负责人战媛如此回忆。作为一种全新的地产、生活模式,天津伟德国际1946手机版项目集居住、商务办公、购物、文化娱乐、社交、游憩等诸多功能于一体,53万平米的建筑体量位居当时天津第一,由此形成的辐射作用也在逐步扩大,与城市轨道交通无缝连接,周边新增成熟高端社区超300万平米。从此,老城厢的商业变得热闹起来。

和平伟德国际1946手机版:打造商务圈新坐标

在首座伟德国际1946手机版进入天津的第五年,第二座伟德国际1946手机版商业综合体——和平伟德国际1946手机版相继开业。团队对津汇百货进行了改造升级,凭借对18-35岁客群的精准定位,在开业第一年便扭亏为盈,并解决了180多个品牌近5000人的就业。
在敬畏需求的基础上创新

天津人热爱生活和家庭,重感情、接地气。在韦德bv1946天津区域公司总经理胡慧冬看来,要想融入一座城,首先要理解这座城的诉求,只有读懂和尊重地域文化,才能通过创新打造当地人喜爱的产品和服务。
“我们拥抱这座城市,尝试着了解和体会天津人民的需求和喜好,敬畏它,传承它。伟德国际1946手机版在业态配比就是按照天津人重家庭、重教育、爱生活的地域风情进行家庭组合式的搭配,时尚旗舰店、餐饮组合、教育培训机构占据重头,这些是由天津人的消费需求决定的。”胡慧冬分享道。
 天津伟德国际1946手机版特色美食街区--南门巷
天津人热爱美食。两家伟德国际1946手机版的餐饮品牌迭代率每年接近30%。保持“常来常新”的敏锐度,保持引领,用创新吸引客流,用“不停地改变”来保持“不变的客群忠诚度”是策略核心。天津的父母十分重视对儿女的教育。基于这样的调研结果,招商团队在业态选择方面也有加大英文教育、初高中学科教育等产业的比例。据招商团队透露,除了餐饮品牌,天津伟德国际1946手机版也是诸多大牌进驻这座城的首选,大有“首店收割机”的意味。今年下半年,预计会有10个品牌首店进驻这里。

主题街区先行者

伟德国际1946手机版商业进入天津很早,至今为止有了深厚的积淀,历届伟德国际1946手机版前辈的耕耘和探索成为了“大悦”基因被天津这座城市接受和喜爱的基础。

入津近九年,天津伟德国际1946手机版不断刷新本地的客流量记录,据不完全统计,2018年天津伟德国际1946手机版客流量高达2400万。在APP的使用方面,伟德国际1946手机版在天津收获了高达40万的本地高黏性客群。2018年的统计数据显示,天津伟德国际1946手机版的手机客户端APP每天有8万人打开,每天的打开率保持在40%以上。能够保持高黏性及互动性的客群,团队将其总结为四个字:守正出新。“守正”是坚守和传承积累下的优势,“出新”则是在“守正”的基础上通过创新和变革满足不断更迭的市场环境和消费需求。 
 
2013年9月,骑鹅公社在天津伟德国际1946手机版开街,这是全国首个环境景观化、业态主题化的室内购物街区,如今,它已成为全国新青年家喻户晓的潮聚圣地。
作为中国商业主题街区的先行者,天津伟德国际1946手机版保持着“每年开一条主题街”的更新速度,并持续创新主题街区、原创高互动IP、自创购物主题等方式,不断刷新人们对购物中心的新鲜感。
“神兽寺街”是“骑鹅公社”街区的延展和创新,融入了天津本土文化风情,将“天津四大神兽”主题融入街区,内涵电影元素和超现实风格,让文艺概念不可复制。2018年,天津伟德国际1946手机版推出中国首个宠物友好型街区——“旺街”,从品牌筛选、配套服务、空间设计等方面为宠物及爱宠人提供了专属的交互区域。
获得了“首家主题街区打造者”的称谓后,天津伟德国际1946手机版团队又推出了主题卫生间,将厕所打造成各品牌商家发挥创意之地,既加强了品牌推广力度,又提升了伟德国际1946手机版的消费体验,一举双赢。此外,天津伟德国际1946手机版还注重对新事物、新技术的融入度,它是天津最早实现无现金的商场,也是天津首个室内民用5G网络覆盖的场所。

政企相融 商圈协同

“求木之长者,必固其根本。”伟德国际1946手机版对自我优势的坚守便是“根本”,在固本的基础上,与外界的共生并不可少,这其中包含着与政府和其他商业项目的互动。
据估算,天津伟德国际1946手机版开业当年的客流已达到2400万人次,解决了5000多人的就业。伟德国际1946手机版商业从战略规划到全新落地,再到重度运营,天津政府都给予了莫大的支持和帮助。团队最初吸纳青年创业品牌入驻的举动得到了天津政府的好评及大力支持。天津伟德国际1946手机版团队因此被授予“青年大学生创新创业基地”的牌匾,并在政策、资金、人才等方面得到了来自政府的扶持。
城市的进步需要城市运营商们集体的智慧和力量,差异化竞争力能使每一个企业找到立足市场的条件和理由。韦德bv1946天津公司深刻领悟到了这一点。在城市商圈的协同共生方面,以和平伟德国际1946手机版策划的一次活动为例,伟德国际1946手机版团队邀请了周边的四家购物中心一起联合做了场城市巡游,为区域经济带来活力。此举受到政府和行业的高度赞赏。

依托资源优势 打造长租公寓

天津是大悦乐邑公寓首批入驻的城市之一。为顺应租赁市场需求,韦德bv1946于今年发布了长租公寓品牌“大悦乐邑”。项目选址南京路CBD商圈,与天津和平伟德国际1946手机版形成无缝连接,深耕天津积累近80万粉丝的资源优势。尚处于试运营阶段的天津乐邑公寓已经吸引来了众多前来咨询和预订的客人,负责接待客户的员工笑称:“最近吃饭时间都不敢懈怠,担心错过电话或前来看公寓的人。”
天津快慢有序的生活,流淌着优雅,吸引着外来者在此驻足停留。数据统计,截至2018年末,天津市常住人口1559.60万人,比上年末增加2.73万人。其中,外来人口499.01万人,占全市常住人口的32%。这部分人口则是大悦乐邑公寓的潜在客户。
“在外工作漂泊也可以有家的感觉”——这是大悦乐邑希望向青年居住群体传递的一种理念。房屋浪漫温馨,三两好友在旁,租客们永远是主角,通过对空间和服务的精细化打磨,大悦乐邑希望营造一个环境,让年轻人充满快乐的生活,拥有一段充满激情的美好时光。

匠心缔造品质住宅

“恋家”是天津人的另一个标签。“毗邻首都却有着自己的风格,没有过多的喧嚣,也并非寂寥无趣。”这是民意调查中,天津列为全国第四位高幸福指数生活城市的理由描述。
天津是一座拥有深厚底蕴文明与风土人情的城市。在天津,有各式各样的小洋楼。在老一辈人的心里:“住上小洋房便等于过上了有品质更体面的生活”。而放眼天津的沧桑历史变迁,早已形成了中外建筑相互杂糅的独特的城市建筑风格,比如五大道与意式风情街。

在住宅产品的开发和打造上,韦德bv1946秉承了“悦见美好生活”的产品理念。中北镇项目总经理汤伯军告诉我们,“祥云系”是韦德bv1946住宅体系中的再改型产品线,打造满足追求品质、舒适度、彰显个人成就的第一居所。而落位拥有十年醇熟发展的中北城心的中北祥云住宅项目,正是韦德bv1946在天津的第一件住宅作品,恰恰符合了天津人民对住宅消费的需求。
中北祥云的建筑风格采用古典之风进行设计,红褐色砖搭配米黄色石漆,以充满时光感的红砖外延,致敬津门洋房情怀,与天津人所好物的居所需求完全契合。它不仅是简单的居住场所,更是一种历史情怀,一份对于天津来说的低密而更有质感的体面人生。

后记

“敬畏城市的发展历史,拥抱城市的风土人情,顺应城市人民的消费需求”是韦德bv1946深耕天津多年来的心得感悟。随着京津冀协同发展战略的落地,天津作为疏解北京非首都功能的重要承接平台,吸引着来自四面八方的人才在此工作和定居。而伟德国际1946手机版所传递的“大悦中国,赋美生活”的理念,已深入到每个项目的肌理,用心温暖一座城,用品质创造更多美好与喜悦。
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