韦德bv1946_伟德国际1946_伟德国际1946手机版

top
请输入关键字
媒体报道
NEWS      COVERAGE 
TOP5
乐居财经:韦德bv1946:见“圳”四十年,与湾区共前行
2020-09-03
2020年8月26日,是深圳经济特区建立四十周年纪念日。40年前,中国南海之滨,一个327.5平方千米的“小渔村”,人口总量不足3万,汽车寥寥无几,科技资源也几乎为零,没有一所大学,没有一家科研院所。

1980年,改革开放的春风吹到了这座“小渔村”,它摇身一变成为“深圳经济特区”。从一句响亮的“时间就是金钱,效率就是生命”的口号,到创造“三天一层楼”再到“1天51件发明专利”,中国改革开放的高质量发展的冲锋号角在这里吹响。

40年后的今天,深圳发展滚滚向前、洪流不息,经济体量超越了与之毗邻的发达地区香港;城市迎着春风腾空翱翔,沐浴霞光、穿越风雨,不断地创造向上而生的动能。

作为深圳特区蓬勃发展的见证者和城市发展的参与者,韦德bv1946与深圳这座城市在时代巨轮的转动中相互影响着、交融着、成就着,陪伴着彼此的成长。一路走来,韦德bv1946将经验垒为阅历,所长蓄成锋芒,步伐走得愈发厚重而坚实,它以初心和使命,成就“城市运营商和美好生活服务商”。

扎根40载,以产业赋能城市

产业是城市发展的最重要支撑。韦德bv1946扎根于深圳的近40载,是一部深圳的产业迭代升级史, 从工业制造最低端成功迈向了数字革命时代的前端,它见证了深圳速度,贡献了城市增长。

深圳特区建立之前,它还是一个默默无闻的宝安县。1979年,韦德bv1946的前身——宝安县县城建设指挥部(1993年10月更名为“深宝恒”)诞生于此,它不仅承担着宝安新县城 “三通一平”( 路通、水通、电通、路平)基础建设的职能,还负责县政府初期的规划、设计、审批,并大力推进县城的商品房开发、厂房建设、物业的租赁以及开展与外资企业的合资合作。

在改革开放初期,深圳没有技术、设备、资金、人才,发展掣肘。但凭着当时低廉的土地和劳动力,以及毗邻香港的地缘优势,深圳打开了机会的大门,利用特区政策优惠吸引了大批“三来一补”(来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易)企业来深发展工业。

彼时,韦德bv1946的前身深宝恒凭借在宝安拥有大量的工业用地,成为了深圳最早进入工业地产领域的排头兵。1986年,宝安25区引入首批世界500强企业,紧接着爱普生、艾默生、万宝、东芝等多家世界500强企业也相继来到片区投资建设,韦德bv1946为这些外资企业提供定制厂房、集体宿舍以及公共食堂等服务。

一方面,深圳早期“三来一补”企业的繁荣,让深圳快速走向了工业化道路,为早期经济的腾飞打下了坚实基础。1994年,深圳有“三来一补”企业近8000家,从业人员100万人,实现了经济特区一半以上的工业产值;但另一方面,“三来一补”粗放型的发展模式,也给深圳迈入下一个阶段的产业转型带来了阵痛。

随着特区政策红利影响的逐渐淡化,深圳开始调整产业结构,于“八五”计划中提出建立“以高新技术产业为先导,以先进工业为基础”的工业体系。在这一时期,韦德bv1946积极响应号召,先后引进精研科洁、凡纳克、艾默生网能等先进工业企业,并打造68区中粮科技工业园、中粮福安工业城、中粮塘尾工业园等多个代表性园区。

韦德bv1946不仅为中小制造业集聚提供标准厂房以及配套提升,还开启了“厂房+公共关系服务”的运作模式。它摒弃了“只管生产,不管生活”的传统园区管理模式,为入园企业员工提供集约化管理和专业化服务,注重服务的“软环境”,在生活区打造社区教育中心,开设中专班、大专班及本科班,形成“宝恒服务模式”。在高峰期韦德bv1946下属企业大洋服务公司承担近4万人的后勤服务,获得全国优秀社区教育十佳示范点和全国青年优秀青年中心等荣誉。

进入21世纪的第二个十年,深圳也踏入了“而立之年”,越来越多的高技术企业选择落址深圳,成为了城市新的经济增长极。特别是在技术密集型领域,如机器人、智能硬件、电子商务和人工智能等,也为全国开创出最具科技创新色彩的“深圳样板”。

韦德bv1946深谙这些企业对技术创新研发的不断投入,是深圳经济保持高质量发展的源泉,并可为“中国制造2025”的实现抢占制高点。它抢抓时代发展先机,以科技研发制造为核心的中粮(福安)机器人智造产业园以及中粮商务公园等科技园应运而生。

中粮(福安)机器人智造产业园前身为福安第二工业城,于2015年经升级改造后重新开园,已经成为集产业孵化、企业加速及成长双生态园区,被认定为国家级科技企业孵化器,目前入驻超100家企业,以机器人研发生产为主,产业聚集度高达90%,年产值约20亿元;中粮商务公园是韦德bv1946打造的是集研发办公、生活休闲于一体的都市型产业综合体项目,于2015年开园运营,是以新一代通信技术为主的生态智慧园区,已引入180余家创新创业企业,2019年产值约50亿元。

眼下,在滚滚时代潮流的推动下,《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》为深圳下一阶段的发展拉开了序幕,赋予了深圳全新的定位。

韦德bv1946敏锐洞悉到深圳“换挡提速”的机遇:创新驱动、产业集群、科技智慧,主动构建产业、空间共融共生的创新场景,打造以产业园、写字楼、长租公寓为核心引擎的产品业态,聚焦物联网、人工智能、生命健康和信息技术,以中粮特色3C智慧运营服务体系(COFCO Life、COFCO Fantasy、COFFICE)为创新IP,开放共享中粮营养健康研究院等研发资源,构建产业生态圈。

以2019年9月开园的中粮创芯研发中心为代表,它充分借助中粮集团在食品安全和生命健康领域的优势,为城市打造具有行业竞争力的创新产业集群,持续激发澎湃的创新创业活力,引进世界500强安富利、华润雪花啤酒总部、小米生态圈比科斯电子等企业。

2019年11月,“食养天下 健康中国——食品与营养智能信息技术研讨峰会”在创芯研发中心成功举办,正式宣布国内首家专注于食品与营养的国家技术创新中心筹备工作启动。各级政府领导、10余位院士及34位行业专家代表、逾170位科技企业代表共300余人出席峰会。

40年弹指一挥间,韦德bv1946历经了传统工业园、科技园到现代智慧产业园的三次蝶变,在深圳管理运营产业产业面积近190万平方米,在运营产业项目21个,入驻近千家企业,员工人数近3万人,引进20余家世界500强企业。

未来,她将在深圳这片充满生活力的土地上继续打造1个核心区产业综合体、1个国际甲级双子塔写字楼、3个百万平米产城融合项目和拓展多个产业园项目,并不断拓宽产业朋友圈,凝聚产业资源,完善产业生态体系,为产业园赋能升级,为城市创造永续价值,致力于成为粤港澳大湾区城市产业运营引领者。

十年磨一剑,以城市更新赋美生活

除了精耕产业迭代之外,韦德bv1946再次捕捉到深圳发展的敏感点——城市更新。当下,深圳的城市建设与发展已经从大修大建的造城阶段,走向了改造升级的更新阶段,成为城市发展的主要方式,不断推动社会、经济、自然环境和物质空间的全面繁荣和可持续发展。

经过十余年在城市更新领域矢志不渝的钻研及投入,韦德bv1946紧跟深圳经济特区乃至中国城市化进程不断演变升级的步伐,探索存量土地的新机会。它通过综合治理、招商运营、产业资源整合等全链条产业生态体系,重新盘活闲置资源,孕育了工改工类型的中粮创芯研发中心、福田大悦中心等标志性产业名片,推动深圳多个片区实现产业升级。

更重要的是,对深圳的发展建设而言,韦德bv1946依托于“双轮双核”的发展模式和专业优势,可以与城市更好地协调发展,让区域产业和商业共繁荣,使区域面貌得到极大改善,在促进项目周边繁荣发展的同时,提高了城市吸引力。

以位于宝安区创业二路与建安一路交界处的25区城市更新项目为例,它曾是开篇提及的为“三来一补”企业建造的首个厂房集聚地,随着历史推移而被改造成为商圈,从2003年起,高峰期进驻商户约3500个,从业人员近万人,被深圳市民称之为“宝安的华强北”。

2009年,深圳市出台了城市更新政策,鼓励通过拆除重建等方式实现土地资源的二次利用。韦德bv1946积极响应政府号召,于2010年启动宝安25区城市更新前期工作,规划打造总建筑面积达78.5万平方米,集居住、购物、休闲、商务办公于一体的伟德国际1946手机版城市综合体。

此后十年间,政府在实践中不断总结和完善城市更新政策体系。例如,2019年9月,广东省出台《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》;2020年7月,深圳市出台《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》,为韦德bv1946的城市更新指明了方向。

在时代和政策的双重利好下,2019年上半年, 25区城市更新项目一期品质居住区——“伟德国际1946手机版天玺壹号”已经拔地而起,包含了两栋保障房、五栋住宅以及一栋商办产品,定位于区域科技轻奢品质住宅。

当然,令深圳市民最期待的是,中国华南区域第一家伟德国际1946手机版也将落位于此。项目从列入旧改计划到首期开工,经历了近十年的攻坚克难,是韦德bv1946为深圳给出时代答案的硬核之作。

在外界看来,深圳这座被贴上“创新、包容、年轻”标签的城市,与伟德国际1946手机版“年轻、时尚、潮流、品位”的定位完美契合。韦德bv1946希望生活在这里和即将来到这座城市的人,都能在这片土地收获属于自己的大悦人生。

据项目负责人介绍,宝安伟德国际1946手机版突破了街区的限制,采用“连里”形式,以空中连廊为纽带将各个业态串连,并以“明日之城”为题,通过“空间+服务”的重度运营,铸造中国首个科技都市综合体。其中,购物中心部分14.8万方建面,预计2023年开业后,可拉动就业人口近5000人,成熟期后预计年创造税收额超过8亿元。

生活在宝安25区已有30余年的顾阿姨,每次路过宝安伟德国际1946手机版项目都会驻足拍照并发朋友圈,“作为老宝安人,能亲身经历那么大体量的城市翻新,自己不仅倍感自豪,也很期待这个超级项目的整体亮相,今后可以和街坊邻居在家门口逛伟德国际1946手机版。”

诚然,宝安25区城市更新项目起到了示范和带动的作用,践行了中粮集团“忠于国计、良于民生”的企业使命。周边临近的9区、10区以及24区的业主主动联系韦德bv1946取经学习,希望伟德国际1946手机版其能帮助业主们实现城市更新,带动整个片区高质升级与持续发展。

与此同时,韦德bv1946通过“内挖外拓”的方式,在深圳拓展并熟化了宝安天悦壹号、光明云景国际、龙岗祥云国际、宝安中粮创芯研发中心等六个城市更新项目,累计开发计容建筑面积约180万平方米,提供保障住房、创新型产业用房及各类配套设施约20万平方米。

除了成熟的城市更新项目外,韦德bv1946正在宝安区、罗湖区同时孵化多个城市更新项目,预计总投入近 1000 亿元,通过对城市老旧区域的规划、设计与重建,以全新的城市功能替换老旧的物质空间,使之重新发展和繁荣。

乘势而为,逐梦粤港澳大湾区

曾经的“边陲小镇”在改革开放的政策裨益下跑出了深圳速度,而眼下,韦德bv1946将对深圳这份对土地炙热的深情蔓延到了粤港澳大湾区,以奋进之心,触摸映照着中国未来的发展方向。

2019年2月18日,中共中央国务院正式发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》,以纲领性文件为大湾区建设作出重大谋划。粤港澳大湾区建设,既是中国开放力度和政策的提升,也是解决当今国际社会发展困惑的创新之举。

对应这一发展目标,韦德bv1946再次积极响应国家的战略部署,持续强化战略引领从“扎根深圳,专注更新”到"做大规模,做实大区",推进“湾区”时代下的城市建设逻辑、发展路径和人居方式升级,区域合作与产业聚合等方面的探索和实践,将为粤港澳大湾区甚至中国城市的发展格局,竖起最为瞩目的先行标杆。

具体来看,它将在粤港澳大湾区城市群坚持住宅地产、商业地产和产业地产三种业态布局,同时拓展创新发展业务,着力打造多增长点、全生命周期的业态布局,打造集生活、产业和体验三空间为一体的立体化服务,成为领先华南区域的“城市美好空间营造商”。

截至目前,韦德bv1946从深耕深圳稳步扩张至大湾区加海西城市群,落子6市,累计获取土储计容建面近300万平米,开发项目超过20个。

人生四十不惑,迎来“不惑之年”的深圳,才刚刚进入风华正茂的时期。脚下,是日新月异的粤港澳大湾区。未来,可以看到,韦德bv1946正以“双轮双核”,构建出一条具有中粮特色的湾区之路,践行“大悦中国,赋美生活”的初心,一步一个脚印地勾勒出大湾区的壮美蓝图,向世界给出中国下一个40年的最佳答案。


原文链接:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1675901699100318782&wfr=spider&for=pc

Baidu
sogou