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国资报告:韦德bv1946ERP2.0系统-科技赋能商业,构建共赢生态圈
2020-10-30

伟德国际1946(简称“韦德bv1946”)是世界五百强企业中粮集团旗下唯一的地产投资管理平台。韦德bv1946坚持“双轮双核”的发展模式,以“持有+销售双轮驱动,稳健发展;以产品+服务双核赋能,不断创造新的价值增长点。韦德bv1946秉持“更具持续发展能力的城市美好生活创造者”的战略方向,业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。韦德bv1946信息化建设在中粮集团总体要求以及公司高层的大力支持下一直稳扎稳打建设,高效高质发展,支持韦德bv1946战略贯彻落地,推动各业态高质量协同发展。随着“人工智能”被写入政府工作报告,地产行业也紧随国家“智能+”发展战略,深化行业转型升级,通过科技创新,韦德bv1946数字化转型之路首先从ERP系统平台搭建开始。

韦德bv1946管理层始终高度重视信息化建设。中粮集团党组成员、副总裁兼韦德bv1946党委书记、董事长周政在建设ERP之初指出:“ERP项目的建设是功在当代,利在千秋;这不仅是一项信息化工程,更是全面流程再造,把过去以领导驱动为主的推动方式,变成由信息化驱动”。韦德bv1946的信息化建设之路始终围绕“双轮双核”的业务发展模式,分步骤有序搭建业财一体数字化运营平台。

双轮驱动之一----销售业务ERP1.0系统平台

在住宅地产领域,韦德bv1946秉承“悦见生活之美”的产品理念,成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线,以高品质生活空间及服务,满足不同人生阶段对于美好生活的向往。项目布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。

韦德bv1946是房地产企业中比较早一批开始实施ERP系统的企业之一。早在2015年从地产开发板块入手实施ERP系统建设,正式启动置慧e计划”ERP项目,全面覆盖战略、规划、开发、建设、营销、财务、人力资源等数十个业务模块,成功打造了财务业务一体化平台,将各业务环节产生的海量数据进行整合,动态实时呈现房地产企业运作的准确细节数据,实现不同区域业态、条线之间的互联、互通、互助,实现集约管理、资源优化、数据互稽和共享,完善向现代管理模式的转变。通过引入ERP系统,不断进行流程再造,提升企业运营效率,在追求“成本致胜”的房地产新年代,助力实现管理精细化、成本节约化、业务透明化。

双轮驱动之二——持有业务ERP2.0系统平台

在商业地产领域,韦德bv1946成功打造了伟德国际1946手机版、大悦春风里、祥云小镇三条产品线,品牌定位时尚、潮流,以年轻中产、成熟中产为核心客群,现已在全国近20个城市布局,已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量;在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域,聚合跨行业资源,创造共赢营商环境,为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障。

2019年,韦德bv1946经过多方业内标杆考察、反复可研论证、高层深思熟虑后开始推进商业、写字楼、产业地产ERP2.0系统平台建设。韦德bv1946ERP2.0系统按照横向做宽,纵向裂变的思路进行信息化建设,全面覆盖商业地产、产业地产、写字楼三大业态,以租赁合同为核心,实现招商管理、合同管理、财务管理的高度集成与闭环管控,为后续 “业财资税法”一体化打下坚实的基础。ERP2.0系统建设过程中,有机融合伟德国际1946手机版自身优秀管理经验与ERP系统管理理念、行业先进管理模式,通过不断的碰撞与风暴,取其精华,沉淀、优化和固化管理流程,以系统为伟德国际1946手机版等持有型项目管理模式复制的载体,巩固商业龙头优势,支撑其快速扩张。

整体规划,分步实施

韦德bv1946ERP2.0项目采用总体设计、试点先行、分布推广、不断深化的建设思路进行。在蓝图设计阶段,通过顶层设计把方向、自上而下全覆盖的方式,组织100多场次、10000余人次调研,确保制定的蓝图方案在符合持有型核心业务流程统一、闭环管理的基本原则上,兼顾审计合规性与业务灵活性、可执行性,实现总部强管控、项目可落地的管理需求,倒逼现有持有型业务管理标准化、业财一体化、管控全盘化、分析全面化、决策精准化。在试点单位取得顺利上线及卓越的运行效果后,陆续通过“模板复制,优化迭代,快速推广”的方式在2020年全年完成48个项目分批次推广上线工作。

做强业财一体化管控,一把“尺子”量到底

通过建立统一的数据标准,统一的统计口径,韦德bv1946ERP2.0系统将周边法律系统、POS系统、BPM审批系统等9套系统打通,实现租赁资源管理、招商管理、合同管理、运营与推广管理、财务管理的全流程闭环管理。数据的自然生成也大大提升了数据的准确性、及时性和真实性,业务单据自然生成财务凭证,财务凭证反向验证业务数据准确性,一线员工、各级管理者对所需数据清晰可视,高效获取,节约了大量的沟通成本。总部可以实时洞察各项目的经营状况,再加上系统的异常数据预警机制,可以提前预警问题,规避风险。

资源融合,数据贯通四通八达

搭建“统一接口,资源共享”的模式,实现了品牌、商户数据资源的唯一性、共享性。ERP2.0平台像是一个信息化高速公路,在业财合一的大方向下,各业务数据流通四通八达,数据在该闭环流程中,有序流动,如同江水奔流入海般,自动生成财务会计凭证,实时出具各类管理报表,及时、准确、科学、智能辅助公司运营决策,完成从业务灵活度到信息透明化的全链路追溯,助力企业高效率运作。

聚焦商户价值,赋能智慧运营

ERP2.0系统打通商户POS销售系统,销售数据实时传输至ERP2.0POS销售与银行流水自动对账,账单应收与实收款项自动核销,避免人工核对低效、易错的风险,大大提高了结算工作效率,节省人工成本。通过ERP2.0平台的商户门户功能,通过外部企业协同,上下游联动,密切保持与商户实时互动,提供在线账单查询、欠费缴费处理,更及时、更高效的为商户服务,实现企业与客户共赢最大化。

信息系统的投入为韦德bv1946高质量发展带来了丰厚的回报。首先,业财一体化的管控点达到100%线上执行,月结内容从单纯财务月结扩展到财务、业务双线月结,从结账到出表仅需半天时间;其次,实现分类管理和数据透明,精简业务环节,优化业务流程,强化区域公司管理体系,使集团能够对松散庞大的业务团队进行高效管控,为管理层提供全面、及时、准确的决策信息支持;最后,实现成本管理精细化、即时化、建立完善的产品价格库和供应商管理体系等,降低了经营风险,提高了盈利水平。通过信息化大数据科学指导商业运营,助力商业地产高质量发展,先进的管理思想通过系统为抓手有效落地执行,ERP系统作为一只“看不见的手”正在管理、效率、透明、合规等各方面发挥着巨大的作用。目前,韦德bv1946在全国范围内已拥有13家已开业的购物中心,在2019年全年总客流达2.2亿人次,同比增长28%,总销售额超235亿元,同比增长19%,总车流超1450万,伟德国际1946手机版品牌远超行业水平,已成为中国商业地产界的优秀标杆。

信息化建设始终在路上,接下来,韦德bv1946会继续从商业经营的客户体验、商户赋能和运营效率三个核心价值出发,做强做深系统功能,以互联网+的思维,全面实现消费者感知、数字化精准营销、智能化数据洞察。相信随着信息化管理水平的不断提升,数字与实体经济立体联动,韦德bv1946将不断践行高质量发展理念,提升核心竞争力和盈利水平,实现内涵式增长,为股东、客户、员工创造源源不断的价值。与美好生活共同前行,与城市发展共同前行,与时代梦想共同前行。



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