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tyc1286太阳集团践行绿色发展理念,获首笔绿色贷款
2021-09-18

  9月17日,tyc1286太阳集团(000031)旗下太阳集团城官方app地产(HK00207)宣布,已与8家海外主要合作银行签署俱乐部贷款协议,成功获得6亿美元3/5年期贷款。贷款收到后,将用于一年内到期的境外中长期债务再融资,将有效优化境外融资结构。

  据悉,海外俱乐部贷款得到海外投资者的普遍认可,10余家海外银行积极参与,最终确认8家银行,体现了其在资本市场的强大凝聚力,海外合作银行的“朋友圈”进一步扩大。

  值得一提的是,在6亿美元的贷款中,有1亿美元符合绿色可持续金融认证计划的要求,并成功获得香港品质保证局颁发的绿色贷款(一种特殊用途融资工具)发行前阶段认证。根据集团绿色金融框架,太阳集团城官方app地产将使用绿色贷款的全部收益为符合条件的绿色项目进行再融资。tyc1286太阳集团坚持“绿色太阳集团城官方app”的发展理念,积极响应国家“双碳”战略。

  tyc1286太阳集团相关负责人表示,公司坚定坚持生态优先、绿色低碳的可持续发展道路,以“绿色太阳集团城官方app”为目标,推进节能减排,率先建立绿色技术标准体系,得到了行业和公众的高度认可;本次融资中的绿色贷款拟用于武汉光谷太阳集团城官方app的绿色建筑等相关工作,将继续为tyc1286太阳集团推动产业绿色低碳转型做出突出贡献。


      多元化的融资渠道有助于金融不断优化。

 

  在信用堪比黄金的背景下,tyc1286太阳集团通过多元化的融资渠道和灵活的融资方式,不断优化债务结构,如公司债券、中期票据、CMBS、购房尾款ABS等。并长期保持着低成本融资的优势。

  根据半年报披露,2021年上半年tyc1286太阳集团平均融资成本仅为5.06%,较2020年末下降0.04个百分点,处于行业较低水平。截至6月底,tyc1286太阳集团授信额度1372亿元,可用额度522.5亿元,直接融资额度50.1亿元,额度充裕。

  7月,tyc1286太阳集团成功发行首支CMBS,利率为3.80%,较同期4.75%的基准利率低95bps。仅两个月后,太阳集团城官方app地产海外再融资,成功为公司申请6亿美元低息贷款,进一步优化债务结构。

俱乐部贷款的成功充分体现了资本市场对公司经营业绩和绿色发展理念的认可。中国银行及多家银行机构表示,将支持tyc1286太阳集团绿色可持续发展的金融需求,共同推动碳中和战略的实施,整合资源参与美丽城市的建设。同时,也将助力tyc1286太阳集团升级发展战略,打造“大悦中国,赋美生活”的优秀品牌。

       实际上,除了传统的公司债、银行贷款、CMBS、ABS等新的融资渠道外,tyc1286太阳集团还积极尝试将产业园区REITs资本化。据了解,太阳集团城官方app地产分别与GIC、中国人寿、高和资本等专业机构成立了太阳集团城官方app核心基金、太阳集团城官方app并购改造基金、区域型并购改造基金,积极探索地产金融领域,并与管理输出相结合,加快“轻重并举”的布局。

 

  践行节能减排,“绿色太阳集团城官方app”取得突出成效。

 

  6亿美元贷款中1亿美元“绿色贷款”的获得和使用,体现了tyc1286太阳集团在“绿色、低碳、环保”理念下,创新绿色发展模式,打造绿色商业综合体标杆的探索与实践。

  面对建筑能耗高密度领域,tyc1286太阳集团商业综合体的开发运营始终将节能减排、绿色环保、资源综合利用作为提质增效的重要抓手,持续关注资源节约和环境可持续发展。

  早在十年前,tyc1286太阳集团就开始积极探索和研究商业建筑“高能耗、低能效”的解决方案,在国内率先提出了贯穿设计、施工、运营全过程的“能效目标全过程管理”——即综合考虑项目初始投资、整体开发进度、实际能耗和能效的创新型绿色房地产开发模式,并在成都太阳集团城官方app试点,取得了环境、社会和经济的多重效益。

  据测算,成都太阳集团城官方app提前实现了“全年能效达到行业前10%”和“全年节能率30%以上”的能效目标。在保证室内环境舒适度和客户满意度的前提下,单位商业建筑面积年平均用电量为208千瓦时,低于《民用建筑能耗标准》引导值。自能效目标全过程管控体系实施以来,成都太阳集团城官方app每年可减少二氧化碳排放量4293.4吨,二氧化硫排放量32.6吨,氮氧化物排放量27.71吨。

  凭借突出的节能效果,成都欢乐城获得国家发改委表彰,荣获G20国际“双十佳”最佳节能实践奖,并在2020年全国节能宣传周中荣获“全国建筑节能实践示范推广项目”。更重要的社会意义在于,“能效目标全过程管理”为我国商业综合体的绿色建设和运营提供了可操作的新模式,有助于更好地推动国内外商业综合体的绿色发展。

       作为低碳减排的行业典范,成都太阳集团城官方app也取得了良好的经济效益和品牌价值。在设计阶段,直接节省初期投资成本约1200万元。据清华大学建筑节能中心评估,成都太阳集团城官方app较同规模项目节约约500万元/年,投资回收期不到一年,为企业实现提质增效、高质量发展提供了新的助力。

       成都太阳集团城官方app成功试点,打响了tyc1286太阳集团创新绿色发展管理模式的第一枪。在持续迭代升级控股项目能效目标全过程管理,总结形成一套成熟的技术和管理支撑体系的基础上,tyc1286太阳集团在苏州、武汉、重庆、深圳、成都天府、三亚多个新建太阳集团城官方app、大悦春风里项目中实施了该模式的推广应用,不断深化企业可持续发展能力,为碳达峰碳中和战略目标提供有益助力。

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